청년전세자금대출 조건 총정리! 2025년 청년 버팀목 전세자금 한도·금리까지

청년 버팀목 전세자금은 청년층을 위한 전세자금 대출은 주거 안정과 금융 부담 완화를 위해 정부와 금융기관이 제공하는 중요한 금융 상품입니다. 특히, 사회 초년생과 신혼부부를 대상으로 저금리 혜택을 제공하며, 일정 요건을 충족하면 더욱 유리한 조건으로 이용할 수 있습니다.

본 가이드에서는 대출 대상, 신청 조건, 한도, 금리 혜택 및 유의 사항까지 자세하게 정리했습니다.

---

1. 청년 전세자금 대출 대상

청년 전세자금 대출을 신청하려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. 임대차 계약 체결
   • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 최소 5% 이상을 지불한 자
2. 연령 및 세대주 요건
   • 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
   • 세대주 또는 예비 세대주
   • 쉐어하우스(특정 기관 소유주택) 입주자는 세대주 요건 예외 적용
3. 무주택자 요건
   • 세대원 전원이 무주택자여야 함
4. 중복 대출 금지
   • 주택도시기금 대출, 전세자금 대출 및 주택담보대출 이용 중인 경우 대출 불가
   • 단, 특정 조건 충족 시 중복 대출 예외 가능
5. 소득 요건
   • 신청인과 배우자의 합산 연소득이 5천만 원 이하
   • 특정 대상(다자녀가구, 신혼부부 등)은 최대 7천 5백만 원 이하

1. 자산 요건
   • 신청인과 배우자의 합산 순자산이 3억 3,700만 원 이하
2. 신용도 요건
   • 신용불량, 연체, 금융질서문란 기록이 없어야 함
3. 공공임대주택 입주자 제외
   • 단, 현재 거주 중인 공공임대주택을 퇴거하는 경우 대출 가능

자산 심사 절차 

대출종류별 자산기준금액 확인

▶ 자산 심사 안내 확인하기

---

2. 대출 신청 시기

• 신규 계약: 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
• 계약 갱신: 계약 갱신일로부터 3개월 이내

대출과 함께 보증 신청도 필요하며, 신청 기한은 금융기관별로 다를 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.

---

3. 대상 주택 요건

1. 면적 제한
   • 임차 전용면적 85㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함)
   • 만 25세 미만 단독 세대주는 60㎡ 이하
2. 보증금 제한
   • 3억 원 이하

---

4. 대출 한도 및 금리

① 대출 한도

• 최대 2억 원 (만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원)
• 전세보증금의 최대 80% 이내

② 금리 적용 기준 (연이율)

연소득	임차보증금 3억 원 이하
2천만 원 이하	2.2%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.5%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	2.9%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	3.3%

• 지방 거주자는 금리 0.2%p 추가 인하 가능
• 다양한 금리 우대 혜택 적용 가능

---

5. 금리 우대 혜택

① 기본 우대금리 (중복 적용 불가)

• 기초생활수급자, 차상위계층: 1.0%p 인하
• 한부모 가구: 1.0%p 인하
• 장애인, 다문화, 노인부양, 고령자가구: 0.2%p 인하
• 다자녀 가구: 0.7%p 인하, 2자녀 가구: 0.5%p 인하, 1자녀 가구: 0.3%p 인하

② 추가 우대금리 (중복 적용 가능)

• 주거안정 월세대출 성실 납부자: 0.2%p 인하
• 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%p 인하
• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하): 0.3%p 인하
• 중소기업 취업(창업) 청년: 0.3%p 인하

최종 적용 금리는 최저 연 1.0% 이하로 내려가지 않음

---

6. 대출 이용 기간 및 상환 방식

• 최대 10년 이용 가능 (2년 단위 연장)
• 만 19세 미만 자녀가 있을 경우 최대 20년까지 연장 가능
• 일시 상환 또는 혼합 상환 방식

---

7. 대출 진행 절차

1. 온라인 신청: 기금e든든 또는 수탁은행에서 신청
2. 보증서 발급: 한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG)
3. 대출 심사 및 승인
4. 대출 실행: 임대인 계좌로 입금 (예외적으로 임차인 계좌 가능)

보증 종류별 안내

기금대출 심사 흐름도

 

---

8. 유의 사항

1. 주택 취득 시 대출 상환 필요
   • 대출 실행 후 해당 주택을 매입하면 대출금을 상환해야 함
2. 기한 내 신청 필수
   • 전세계약 후 3개월 이내 신청해야 함
3. 기타 대출 이용 제한
   • 기존 기금대출이 있는 경우 추가 대출 불가
4. 대출 철회 가능
   • 대출 실행 후 14일 이내 계약 철회 가능

주택전세자금 계산 마법사

▶ 주택전세자금계산마법사로 대출자격 확인하기

---

9. 청년 전세자금 대출 관련 자주 묻는 질문

Q1. 신용등급이 낮으면 대출이 거절될까요?

A. 신용등급이 매우 낮거나 금융기관의 대출 제한 대상인 경우 대출이 어려울 수 있습니다. 하지만 기본 신용도를 유지하면 대출이 가능합니다.

Q2. 신혼부부인데 소득이 6천만 원을 넘으면 대출이 불가능한가요?

A. 신혼부부의 경우 최대 7,500만 원까지 소득 요건이 완화되므로 대출 신청이 가능합니다.

Q3. 대출 실행 후 이사를 가면 어떻게 되나요?

A. 계약 연장 시 새로운 임대차계약을 체결하면 계속 이용할 수 있습니다.

 

---

10. 대출 상담 및 문의처

• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
• 주택금융공사 콜센터: 1688-8114
• 기금 수탁은행 상담: 해당 은행 지점 방문

청년 전세자금 대출은 조건을 충족하면 매우 유리한 금융 상품이므로, 신청 자격을 꼼꼼히 확인하고 기한 내 신청하는 것이 중요합니다.

▶ 주택도시기금 홈페이지에서 전세대출 확인하기

주택도시기금